非沙特人不动产所有权法

立法目的与适用范围

• 规范非沙特人（个人、公司和基金）在沙特拥有不动产及取得其物权；取代原《非沙特人拥有和投资不动产法》。
• 新法自伊历1447年斋月4日起施行。

主要规则、权利与义务

• 非沙特人可在内阁划定的地理区域内拥有不动产或取得物权；居民可在上述区域外拥有一处住宅，但麦加和麦地那除外（第2条）。
• 在麦加和麦地那，仅穆斯林个人可依条例规定的条件拥有不动产（第2条）。
• 有非沙特股东的非上市公司、上市公司和投资基金，可依本法及其条例规定的条件拥有不动产（第3、4条）。
• 所有权须登记，非沙特人的所有权经登记于不动产登记册后方告确立（第8条）。
• 对非沙特人处分不动产可收取不超过其价值5%的费用（第9条）。

违规、处罚与常见问题

• 违反本法：警告或不超过不动产价值5%的罚款，最高1,000万里亚尔（第10条）。
• 提供虚假信息或数据：罚款，并责令违规者出售其取得的物权（第12条）。
• 常见问题：以沙特人名义购买以规避法律、购买许可区域以外的不动产，以及未完成登记。

程序与重要期限

• 违规者可在收到处罚通知之日起六十日内向行政法院申诉（第11条）。
• 签约前核实不动产位于许可区域内，并完成不动产登记。
• 应查阅实施条例和划定区域的决定，其中详细规定了拥有条件。

本摘要由Al-Bayan Al-Wadih律师事务所编写，仅供参考，并非官方文本，不能替代法律及其实施条例，也不能替代专业律师的意见。以官方公布的文本及其修订为准。