商业抵押法

立法目的与适用范围

• 规范为担保商业债务而质押动产，如企业、账户、未来权利和股份的质押，及其效力和实现（第2条）。
• 于伊历1439年颁布，取代原《商业质押法》（第46条）；其后颁布的《动产担保权法》将商业质押纳入担保权范围（该法第2条），因此两法应一并阅读。

主要规则、权利与义务

• 出质人在订约时须为质物所有人并具有处分能力（第8条）；质押可担保不确定或未来的债务（第3条）。
• 质押经在统一登记册登记或转移占有后对第三人生效（第4条）；未生效的质押在当事人之间仍然有效（第6条）。
• 除另有约定外，质押及于质物的从物、组成部分和孳息（第10条）；同一财产上可设立多项质押，已登记的质权人优先（第11条）。
• 质权人须经书面同意方可使用质物（第15条）；出质人未经质权人同意不得转让所有权，否则质权人可追及（第17、18、19条）。
• 质物通过继承或遗嘱转移时仍附有质押（第20条）；已生效质押担保的债务在破产和清算中优先受偿（第26条）。
• 企业可以出质，公司仅以其动产资产出质（第33、34条）；账户和存款通过登记或账户记录出质（第36条）。

违规、处罚与常见问题

• 债务人违约需要执行的，质权人可通知出质人和债务人在不少于六个工作日内（另有更长约定的除外）清偿；逾期未清偿的，可请求主管法院拍卖或依法执行（第27条）。
• 已登记质押的执行摘录构成执行依据（第29条），当事人可约定由质权人或持证执行代理人执行（第30、31条）。
• 质物因出质人过错灭失的，债务立即到期；因灭失而获得赔偿的，除另有约定外质押及于该赔偿（第24条）。
• 常见问题：未登记质押导致债权人丧失优先权，以及出质人未经同意出售质物。

程序与重要期限

• 被担保债务因清偿、免除或本法规定的其他原因消灭时，质押消灭（第40条）。
• 质物有毁损或贬值风险的，主管法院可应任一方请求命令出售（第25条）。
• 接受动产作担保前，应查询统一登记册以了解已有的质押。

本摘要由Al-Bayan Al-Wadih律师事务所编写，仅供参考，并非官方文本，不能替代法律及其实施条例，也不能替代专业律师的意见。以官方公布的文本及其修订为准。